投顾之星

您所在位置: 华讯首页太阳城娱乐138申博直营网产业信息房产>  正文

澳门赌博网站评级:库存向左房价向右 楼市拐点来了?专家:跌回15年很难

2018年10月30日 10:53:43 东方财富网
本文来源:http://www.144898.com/hb_qq_com/

太阳城娱乐138申博直营网,“我们的目标是在三年内获取1000万用户。魅蓝X还内置3200mAh电池,支持最高18W快充,支持双卡双待全网通,指纹识别打通第三方指纹识别支付。  随着管道化的日趋严重,加之OTT企业的不断冲击,运营商也在积极寻求突破转型,产品应用将是支撑这一转型的重要切入点。【通信产业网讯】2014年8月14日,华为今日宣布携手俄罗斯电信规模部署双方联合创新设计的楼道分纤盒方案,为俄罗斯家庭用户提供灵活、快速的光纤到户(FTTH,Fibertothehome)FastConnect接入服务。

依靠庄河市工业品对外贸易公司的扶正,和实德机械工程公司在大连的出现,徐明终于在商海有了立足之地。网络游戏运营企业应当保存用户充值及消费等信息记录不少于180日。  苹果AI研究总监RussSalakhutdinov周二在巴塞隆纳的一场神经处理系统科学会议上宣布将开放该公司的AI研究,一名与会者拍下并公布于Twitter上的简报画面写道,“苹果愿意公布文件吗?”“是”,“愿意与学术界交流吗?”“是”。多年来,委员们积极为中国经济社会发展和科技进步建言献策,为中外科技经济文化交流与合作牵线搭桥,充分发挥了海外华侨华人高层次人才的智库作用。

  据悉目前苹果方面已经了解到这些问题。处理器主频为1.1GHz,可睿频至2.5GHz,四核14nm工艺,更采用全新的x86Goldmont架构,这是自Silvermont以来改革幅度最大的一次。初音未来AR版  2012年初音未来在其PSV版本中就提供了AR游戏互动,玩家们只需要将购买时赠送的卡片放在PSV摄像头面前,就可以看到AR版的初音在你面前唱歌跳舞。渠道销售北京公司地址:北京市海淀区海淀路52号邮编:100080联系电话:010-82667102传真:(86-10)82667107上海公司地址:上海市徐汇区宜山路717号华鑫商务中心2号楼10层邮编:200233联系电话:021-34239900-261传真:(86-21)64399782广州公司地址:广州市天河区国家软件园基地高普路115号邮编:510663联系电话:020-38178288传真:(86-20)87593341深圳办事处地址:深圳市深南中路2070号电子科技大厦C座13楼N2室邮编:510663联系电话:0755-83035557传真:(86-755)-83274268

  摘要

  【库存向左房价向右 楼市拐点来了?专家:跌回15年很难】无论是最新公布的房屋库存数据、还是房价数据都表明,此前“高烧不退”的中国楼市正在降温!但综合专家观点看,虽然“降价退房”消息频现,但楼市拐点尚未真正到来!而指望房价跌回起涨点更是不可能,预测总体可有15-25%的跌幅。(东方财富网)

  无论是最新公布的房屋库存数据、还是房价数据都表明,此前“高烧不退”的中国楼市正在降温!但综合专家观点看,虽然“降价退房”消息频现,但楼市拐点尚未真正到来!而指望房价跌回起涨点更是不可能,预测总体可有15-25%的跌幅。

  9月楼市库存显著攀升

  近日,易居研究院公布的最新数据显示,截至2018年9月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。

  数据显示,2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势没变。而今年9月库存规模明显增长,同时显著攀升。

  

 

  (图片来源:易居研究院)

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月首次出现同比正增长态势,7至9月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。而二线城市、三四线城市虽然继续同比下跌,但跌幅是在持续收窄的。”

  易居研究院报告认为,9月份全国百城库存数据出现上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。

  严跃进指出,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。

  张大伟:

  楼市的确到了卖不完的时代

  中原地产张大伟表示,从全国房地产市场看,库存依然在去化,暂时不存在库存突然增加的可能性,但热点城市在统计数据上出现了库存的明显增加,这主要是因为供应量的增加。特别是之前积压的部分房源入市。从最近市场的去化看,的确到了卖不完的时代。

  整体看,楼市刚刚入秋,除了少数几个城市外,市场依然供不应求。而何时库存才会出现拐点,楼市已没有‘金九银十’。9月超过六成城市的成交量同比出现下调。从市场看,2017年来,大部分热点城市的楼市已全面限价,这种情况下,房地产市场已没有淡旺季之分,市场更多看限价政策的严格与否。

  9月房价涨势普遍降温

  而楼市库存上升的同时,全国房价也普遍处于降温状态!此前10月20日国家统计局公布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格显示:

  一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降; 二三线城市涨幅回落,降温可以说是全国楼市的主要特点。

  据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

  

 

  (图片来源:央视财经)

  中原地产张大伟认为,“所有一线城市中,只有广州上涨,但实际上广州9月份的楼市已经有所降温,出现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”

  二三线城市的涨幅也有所回落。9月份有64城新房价格环比上涨,相比8月份的67个已经出现了减少。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。

  

 

  (图片来源:央视财经)

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

  

 

  (图片来源:央视财经)

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,9月楼市受到政策因素的强烈影响,除中央的宏观调控外,北京公积金“认房认贷”、深圳“731新政”、上海共有产权等“一城一策”,对房地产市场精准调控,这也让楼市出现普遍降温态势。

  目前说拐点为时尚早

  而对于近期被媒体频频报道的“业主维权要求降价、甚至退房”的消息。招商证券研报指出,近期关于房地产行业的新闻报道多呈负面,例如“金九银十”销售偏淡、降价、开发商信贷紧缩和政策收紧。

  由于舆论通常关注最负面的情况,而公司常常指引最亮丽的一面,因此招商证券认为楼市的真实情况可能介于这两者之间。

  招商证券表示,例如市场正在放缓但并未爆仓;降价可能是必要的,但不是大幅度的;主要开发商的资金承压但仍远未达到信用违约边缘。

  新城控股副总裁欧阳捷表示,“降价行为或只存在于局部地区,且截止到目前,未出现蔓延之势。整个市场并不像有些企业说的那样悲观。全国所有城市中,下降的城市占比约为20%,上涨的城市约为30%,有涨有跌的城市大概占50%,我觉得这不能反映整体情况。”

  也有房企销售人士表示,降价更多是吸引改善型需求。对于这部分人群,小降并无效果。部分楼栋部分户型较大幅度下降会真正带来成交量。

  严跃进则认为,对于当前开发商来说,降价属于相对主动行为,即近期市场的供应项目太多,房企主动降价也是有利于资金回笼。若是项目销售回款效果好,那么降价策略就会减少。单纯看过去的楼市表现,交易一直不错,近期调整也是正常的。

  严跃进表示,“目前说市场有拐点还为时过早,实际上地产行业的降温和调整都是存在的,即便是近期有降温,也不排除后续几个月还是会有反弹的空间。所以对于市场并不用太过于悲观。”

  杨红旭:

  房价总跌下跌15-25%

  易居研究院副院长杨红旭则在10月28日表示,相当多的网友,希望房价能跌回到本轮上涨之前,也即2015年上半年(对于一二线来说)、或2016年上半年(对于三四线来说)。也即,上涨一倍或两倍的城市,房价下跌五成或七成。

  老杨想说的是:趁早断了这一念想!对于多数城市来说,房价将总体下跌15-25%。我说的是总体,个体的跌幅可能小于总体,也可能大于总体。至于环京部分地区,房价下跌四成或五成,这在全国范围内,只是极端情况!

  

 

  楼市调控松动了吗?

  新华社:决不会半途而废

  而近期,部分地区部分银行房贷利率出现下调,被视为“楼市调控松动”的信号。

  新华社10月29日文章观点指出,当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

  对于房贷利率下调,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙也表示,近几个月央行降准等货币政策微调,市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降,首套房利率下调属于正常现象。

  对于未来房价走势。新华社文章指出,不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。


      本网站转载文章仅为传播信息,交流学习之目的,其版权均归原作者所有;凡出现在本网站的信息,仅供参考,本网站将尽力确保转载信息的完整性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联系本网站,本网站将积极维护著作权人的合法权益。

与 相关的新闻

申博代理登录登入 菲律宾申博官网怎么登入 www.tyc599.com www.sb88.com 申博游戏下载 申博游戏登入
www.msc33.com 申博娱乐网直营 申博游戏登入 申博代理官网登入 www.999sun.com 申博现金网直营网
申博手机版下载登入 www.3158sun.com 申博太阳城娱乐网直营网 申博会员现金网直营网 申博138娱乐网直营 菲律宾申博现金直营网